Erfurt III – moderne Big-Box-Immobilie im Logistik-Herz Deutschlands
Mit dem Logistikprojekt Erfurt III realisiert die GIEAG Immobilien AG weitere hochmoderne und ökologisch nachhaltige Logistikflächen in direkter Nachbarschaft zu den Projekten Erfurt I und II. Die neue Immobilie wird gemäß dem bestehenden Bebauungsplan entwickelt. GIEAG bringt bei dieser Projektentwicklung die gesammelte Standortexpertise ein, so wurden an dem Standort im ILZ bereits in der Vergangenheit zwei weitere Logistikprojekte realisiert. Eine Machbarkeitsstudie zur Umsetzung des Projekts sowie eine von einem Generalunternehmer erstellte Konzeptstudie liegen bereits vor.
MAKROLAGE
Erfurt – Drehkreuz für die europäische Logistik
Erfurt ist einer der wichtigsten Logistikstandorte in ganz Kontinentaleuropa. Logistikdienstleister, Produzenten und Handelsunternehmen profitieren von der zentralen geografischen Lage der thüringischen Landeshauptstadt – denn von Erfurt aus sind nicht nur Orte in ganz Deutschland, sondern auch Polen, Tschechien sowie Frankreich und die BeNeLux-Länder schnell zu erreichen. Aufgrund einer wachsenden Grundstücksknappheit sind die verfügbaren Flächen für Big-Box-Logistiklösungen in der Region jedoch begrenzt. GIEAG bietet mit den neu entwickelten Flächen daher einen exklusiven Marktzugang für Mieter, die ein neues Zentral- oder Regionallager in dieser spannenden Logistikregion suchen.
MIKROLAGE
Erstklassige Infrastruktur – namhafte Nachbarn
Das Internationale Logistikzentrum Erfurt (ILZ) ist das zweitgrößte Gewerbegebiet in der thüringischen Landeshauptstadt. Das Areal umfasst Angaben der Stadt Erfurt zufolge etwa 80 Hektar und grenzt direkt an die Bundesautobahn A 71. Vom Standort aus koordinieren namhafte Logistikakteure die Belieferung ganz Europas. Amazon ist zudem mit einem Distributionshub für die Belieferung der letzten Meile vertreten. Das nahe gelegene Güterverkehrszentrum (GVZ) Erfurt ermöglicht ein schnelles Verladen von Logistikfracht von der Straße auf die Schiene.
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Erfurt
Objektart
Logistik
Grundstücksfläche
ca. 97.252 m²
Mietfläche
ca. 48.025 m²
BGF
48.025 m²
Entfernungen
Bushaltestelle
ca. 200 m
Bahnhof Stotternheim
500 m
Hauptbahnhof Erfurt
8,3 km
Flughafen Erfurt Weimar
15 km
Anschluss Autobahn A 71
500 m
