Generationenübergreifend wohnen in Leipheim
Im Südosten der Kleinstadt Leipheim entwickelt die GIEAG Immobilien AG ein zeitgemäßes Mischnutzungsprojekt bestehend aus Wohnen, Arbeiten und städtischer Infrastruktur. Das Grundstück wurde 2009 mit den benachbarten Flächen des Projekts Leipheim I erworben, auf dem GIEAG bereits 130 Mieteinheiten angekauft und durch aktives Asset- und Property Management optimiert hat. In das aktuelle Immobilienkonzept sind neben konventionellen Wohneinheiten auch Flächen für Seniorenwohnen, eine Kindertagesstätte, ein Ärztehaus sowie kleinteilige Gewerbe- und Büroflächen integriert. Somit wird das Projekt zu einem Ort, der das Zusammenleben und -arbeiten über mehrere Generationen hinweg ermöglicht.
MAKROLAGE
Wohnen in Flussnähe – mit viel historischem Flair
Die schwäbische Kleinstadt Leipheim bildet mit dem benachbarten Günzburg ein Doppelzentrum in der Donauregion, wo Baden-Württemberg und Bayern aneinandergrenzen. Die Donau führt mitten durch die Stadt hindurch und sorgt für ein malerisches Ambiente. Außerdem verfügt Leipheim über eine facettenreiche Historie: Die Gründung wird bereits auf das 6. Jahrhundert nach Christus datiert. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehört das Leipheimer Schloss, in dem unter anderem ein historisches Museum untergebracht ist. Erholungssuchende kommen im Naturschutzgebiet Donaumoos, einem artenreichen Niedermoor, voll auf ihre Kosten. Für Pendler ist die direkte Nähe zur Bundesautobahn A 8 wichtig, über die Ulm oder Augsburg binnen weniger Minuten erreichbar sind.
MIKROLAGE
Auf dem ehemaligen Flughafen geht es hoch her
Der ehemalige Fliegerhorst im Südosten Leipheims wurde 1936 errichtet und beherbergte zeitweise eine Flugzeugwerft. Später diente das Areal zunächst als Stützpunkt der US Army, anschließend wurde es von der Bundeswehr genutzt. Nach deren Abzug wurde das 112 Hektar große Gelände neu entwickelt und ein Gewerbegebiet angesiedelt. Genau am Übergang zwischen dem Gewerbegebiet und einem Wohngebiet entwickelt die GIEAG Immobilien AG nun das Objekt Leipheim II, das mit seinem Mischnutzungscharakter die Brücke zwischen Wohnen und Gewerbe schlägt – und zudem durch das geplante Ärztehaus sowie die Kindertagesstätte die lokale Sozialinfrastruktur stärkt.
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Leipheim
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 28.758 m²
Mietfläche
ca. 19.488 m²
Pkw-Stellplätze
464
BGF
24.360 m²
Entfernungen
Bushaltestelle Leipheim Hallenbad
ca. 500 Meter
Bahnhof Leipheim
ca. 1,0 km
Anschluss Autobahn A 8
ca. 1,0 km
