Kirschgarten – höchste Lebensqualität in der Metropolregion München
In den Wohnungen des Projekts Kirschgarten vereinen sich großzügige Grundrisse und funktionale Ausstattung mit klassischer Architektur und einer attraktiven Lage. Sie sind Teil eines von der GIEAG Immobilien AG entwickelten Gebäudeensembles in Geretsried bei München. Das Gesamtprojekt besteht aus vier Häusern mit insgesamt 98 Wohnungen und 124 Pkw-Stellplätzen. Besonders sticht dabei das Gebäude SÜD.LEBEN hervor, das 30 geförderte Mietwohnungen mit jeweils zwei bis vier Zimmern umfasst. Mit Energie versorgt werden die Gebäude durch eine bivalente Pellet-Erdgas-Heizungsanlage.
Die Wohnungen des Projekts Kirschgarten wurden einzeln an Privatpersonen verkauft. Eine Ausnahme davon bildet das Gebäude SÜD.LEBEN. Dieses wurde im August 2021 vom Projektentwickler GIEAG an einen von der WERTGRUND Immobilien AG gemanagten Immobilien-Spezial-AIF verkauft. Begleitet wurde die Transaktion vom Maklerhaus Colliers International Deutschland GmbH. Das Projekt besticht durch seine naturnahe und zugleich bestens vernetzte Lage sowie die moderne und großzügige Gestaltung der Wohnflächen.
MAKROLAGE
Geretsried bei Wolfratshausen – ein Ort zum Seele baumeln lassen
Geretsried liegt 35 Kilometer südlich von München und ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Um die Natur zu genießen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der Starnberger See ist nur zehn Kilometer entfernt, und die Flüsse Loisach und Isar begrenzen das Stadtgebiet zur Nachbarstadt Wolfratshausen. Die nahe gelegenen Isarauen sind eine der letzten europäischen Wildflusslandschaften und Naturschutzgebiet. Beispielsweise ist die sogenannte Vogelinsel Heimat für selten gewordene Vogelarten.
Geschichte erleben kann man im ältesten Bauwerk der Stadt, der Nikolauskapelle sowie im Heimatmuseum und auf dem „Pfad der Geschichte“, der mit Metalltafeln über die Stadthistorie aufklärt. Neben Geschichte und Naherholung gibt es zahlreiche Vereine in Geretsried, die zur sportlichen Betätigung einladen.
Verkehrlich bestens vernetzt ist der Ort durch die zwei nach München führenden Hauptstraßen B 11 und die S 2072. An den ÖPNV angebunden ist Geretsried mit mehreren Buslinien, die am Bahnhof Wolfratshausen abfahren. Anschluss an das Münchener S-Bahn-Netz besteht im neun Kilometer entfernten Wolfratshausen. Eine Verlängerung der S 7 nach Geretsried ist geplant. Der Bau wird voraussichtlich 2024 beginnen.
MIKROLAGE
Wohnen und Wohlfühlen in den Wohnungen des Projekts Kirschgarten
Die vielfältige Natur rund um den Stadtteil Stein in Geretsried mit Seen, Wäldern und Auen sorgt für Urlaubsfeeling und eine besonders hohe Lebensqualität. Dennoch kommt die Urbanität nicht zu kurz. Zu den wichtigen Versorgungspunkten gehören unter anderem ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte. Der auf dem Grundstück des Kirschgartens gelegene Spielplatz sowie der Jugendtreff „Ein-Stein“ in unmittelbarer Nähe bieten Kindern und Jugendlichen Beschäftigungsmöglichkeiten.
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Geretsried
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
8.324 m²
Mietfläche
ca. 2.227 m²
Wohneinheiten
30 (zwischen 52 und 107 m²)
Pkw-Stellplätze
124
Fertigstellung
2020
BGF
9.782 m²
Entfernungen
Bushaltestelle Geretsried, Achenseeweg
ca. 25 m
Haupt- und S-Bahnhof Wolfratshausen
9,4 km
Hauptbahnhof München
ca. 77,5 km
Flughafen München
ca. 77,5 km
Anschluss B 11
in 650 m
