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Individuelle Büroflächen in beliebter Stuttgarter Lage

Das Neubauprojekt GERLINGEN WORK befindet sich im Gewerbegebiet der gleichnamigen Stadt Gerlingen. Die moderne Office-Immobilie ist für Unternehmen aus diversen Branchen geeignet, die im Großraum Stuttgart, einem der gefragtesten und stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands, nach flexiblen Büroflächen suchen.

12,5K m²
Grundstücksfläche
26.000
Mietfläche
2021
Fertigstellung

Flexible Architektur, ganzheitliche Versorgung

Die Büroflächen im Projekt GERLINGEN WORK begeistern durch Individualität und Anpassungsfähigkeit. Die Deckenheiz- und Kühlsysteme lassen eine freie Grundrissgestaltung zu. Das Gebäude wurde in konventioneller Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet. Die moderne Architektur mit den großflächigen Verglasungen setzt besondere Akzente. Hohlraumböden wurden eingeplant, um bei Bedarf digitale Nachrüstungen in den Geschossen zu ermöglichen. Die Arbeitsplätze können individuell und flexibel versorgt, vernetzt und erweitert werden. Für die Versorgung in der Mittagspause sorgt der Gastronomiebetrieb Aramark im Erdgeschoss.

MAKROLAGE

Mitten in der Metropolregion Stuttgart

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart, etwa zehn Kilometer entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg. Der Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Stuttgart zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Entwicklungsmöglichkeiten ziehen junge innovative Unternehmen an, aber auch global agierende Firmen fühlen sich hier wohl. Neben etwa 700 mittelständischen Unternehmen ist mit der Robert Bosch GmbH der weltgrößte Automobilzulieferer in Gerlingen ansässig.

MIKROLAGE

Idyllische Lage trifft auf Vorteile der Großstadt

Die beschauliche Stadt lädt zu entspannten Spaziergängen in natürlicher Idylle ein. Richtung Süden prägen Streuobstwiesen, Weinberge und Wälder das Landschaftsbild. Eine wahre Augenweide bietet das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Haltestelle Gerlingen-Siedlung wird von der Linie U6 aus Stuttgart angefahren. Über die Autobahn A 81 ist Gerlingen direkt an das überregionale Straßennetz angebunden.

Impressionen

PROJEKT-KENNZAHLEN

Fakten in der Übersicht

Objektlage

Gerlingen

Objektart

Office

Einheiten

58 (300 bis 450 m²)

Grundstücksfläche

ca. 12.500 m²

BGF

44.250 m²

Mietfläche

26.000 m²

Fertigstellung

2021

Entfernungen

Bushaltestelle

Gerlingen Einkaufszentrum
270 m

S-/U-Bahnhof

U-Haltestelle Gerlingen
Siedlung 350 m

Zentrum/Hauptbahnhof

Bahnhof Weilimdorf
3 km

Flughafen

Flughafen Stuttgart
22,9 km

Anschluss

A 81 in 4,5 km

Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Projekt?

Melden Sie sich gerne bei: Jacqueline Holler

j.holler@gieag.de