Individuelle Büroflächen in beliebter Stuttgarter Lage
Das Neubauprojekt GERLINGEN WORK befindet sich im Gewerbegebiet der gleichnamigen Stadt Gerlingen. Die moderne Office-Immobilie ist für Unternehmen aus diversen Branchen geeignet, die im Großraum Stuttgart, einem der gefragtesten und stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands, nach flexiblen Büroflächen suchen.
Flexible Architektur, ganzheitliche Versorgung
Die Büroflächen im Projekt GERLINGEN WORK begeistern durch Individualität und Anpassungsfähigkeit. Die Deckenheiz- und Kühlsysteme lassen eine freie Grundrissgestaltung zu. Das Gebäude wurde in konventioneller Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet. Die moderne Architektur mit den großflächigen Verglasungen setzt besondere Akzente. Hohlraumböden wurden eingeplant, um bei Bedarf digitale Nachrüstungen in den Geschossen zu ermöglichen. Die Arbeitsplätze können individuell und flexibel versorgt, vernetzt und erweitert werden. Für die Versorgung in der Mittagspause sorgt der Gastronomiebetrieb Aramark im Erdgeschoss.
MAKROLAGE
Mitten in der Metropolregion Stuttgart
Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart, etwa zehn Kilometer entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg. Der Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Stuttgart zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Entwicklungsmöglichkeiten ziehen junge innovative Unternehmen an, aber auch global agierende Firmen fühlen sich hier wohl. Neben etwa 700 mittelständischen Unternehmen ist mit der Robert Bosch GmbH der weltgrößte Automobilzulieferer in Gerlingen ansässig.
MIKROLAGE
Idyllische Lage trifft auf Vorteile der Großstadt
Die beschauliche Stadt lädt zu entspannten Spaziergängen in natürlicher Idylle ein. Richtung Süden prägen Streuobstwiesen, Weinberge und Wälder das Landschaftsbild. Eine wahre Augenweide bietet das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Haltestelle Gerlingen-Siedlung wird von der Linie U6 aus Stuttgart angefahren. Über die Autobahn A 81 ist Gerlingen direkt an das überregionale Straßennetz angebunden.
Impressionen
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Gerlingen
Objektart
Office
Einheiten
58 (300 bis 450 m²)
Grundstücksfläche
ca. 12.500 m²
BGF
44.250 m²
Mietfläche
26.000 m²
Fertigstellung
2021
Entfernungen
Bushaltestelle
Gerlingen Einkaufszentrum
270 m
S-/U-Bahnhof
U-Haltestelle Gerlingen
Siedlung 350 m
Zentrum/Hauptbahnhof
Bahnhof Weilimdorf
3 km
Flughafen
Flughafen Stuttgart
22,9 km
Anschluss
A 81 in 4,5 km
