Großflächiges Automotive-Logistikgelände
Aus dem Bestand heraus entwickelt GIEAG ein Logistikareal aus dem Automotive-Sektor in Emmering. Das Industriegelände bietet die Möglichkeit für verschiedene Entwicklungsmaßnahmen und hat somit großes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.
Gewerbe- und Industriegebiet mit viel Platz
Das Areal ist derzeit an zwei Firmen für Automobil-Transportlogistik und Online-Autoverkäufe vermietet. Auf dem weitläufigen Areal werden Neu- und Gebrauchwagen sowie Re-Importautos zwischengelagert und teilweise auch verkauft. Die Firmen bereiten zudem Autos für den Weitertransport oder für den Verkauf auf. Vor Ort werden verschiedene Dienstleistungen wie Grundreinigung, Dellen- und Lackausbesserung, Reifendienst oder Folierungen angeboten. Auf dem Grundstück des Gewerbe- und Industriegebiets Reginawerk befinden sich zudem mehr als 2000 PKW-Stellplätze.
MAKROLAGE
Optimale Lage westlich von München
Die Gemeinde Emmering liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, circa 25 Kilometer westlich von München. Emmering ist ein Automobillogistik-Standort. Auf einer Fläche von circa 150.000 Quadratmeter (und einer Gesamtfläche von über 200.000 Quadratmetern) werden hier jährlich mehrere zehntausend Fahrzeuge umgeschlagen. Emmering ist über das Auto-Verkehrsnetz bestens an die Metropolregion München sowie Stuttgart, Augsburg und Ingolstadt angebunden.
MIKROLAGE
Logistikareal neben Naherholungsgebiet
Mitten durch die knapp 7000 Einwohner große Ortschaft Emmering fließt die Amper und trennt die Gemeinde in zwei Ortsteile. An Emmering grenzt das Landschaftsschutzgebiet Hölzl. Das Naherholungsgebiet an der Amper bietet eine herrliche Naturlandschaft. Die Gemeinde Emmering befindet sich in der Tarifzone 2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds und wird von den Buslinien 763, 843 und 844 bedient. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Fürstenfeldbruck und Eichenau.
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Emmering
Objektart
Logistik
Nutzfläche
ca. 85.000 m²
Einheiten
2 Mietverhältnisse
BGF
ca. 150.000 m²
Baujahr
1970er-Jahre
Entfernungen
Bushaltestelle
Untere Au 1,2 km
S-/U-Bahnhof
S-Bahnhof Eichenau 2,3 km
Zentrum/Hauptbahnhof
Hauptbahnhof München
ca. 3 km
Flughafen
Flughafen München
ca. 50 km
Anschluss
B 2 in 5 km