'+ Zurück zur Übersicht

Eine Immobilienentwicklung fürs Arbeiten

Das innovative Quartiersprojekt KWARTIER in Karlsruhe bietet die perfekte Umgebung für modernes Arbeiten in zentraler Lage. Ein Herzstück des Ensembles ist das vollumfänglich revitalisierte sogenannte Verwaltungsgebäude, das mit seiner neuen Fassade auch optisch Akzente setzt.

11.800
BGF
Single Tenant
Einheiten

Attraktive Nutzflächen

Langfristiger Mieter im ehemaligen Verwaltungsgebäude im KWARTIER OFFICE ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die die insgesamt 8.500 Quadratmeter nutzt. In direkter Nachbarschaft zum Verwaltungsgebäude befindet sich nicht nur eine Wohnanlage mit 218 Einheiten, die bis 2024 fertiggestellt werden, sondern auch das KWARTIER WORKS mit zusätzlichen Büroflächen, die für unterschiedlichste Branchen geeignet sind.

MAKROLAGE

Karlsruhe – Wirtschaftsmetropole mit hohen Standards

Karlsruhe gehört mit über 300.000 Einwohnern zu den größten Städten Süddeutschlands und ist Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind hier angesiedelt. Unter den neun Hochschulen der Stadt ist das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) die älteste und größte. In Karlsruhe sind große Infrastruktureinrichtungen wie die beiden Rheinhäfen und die zweitgrößte Raffinerie Deutschlands angesiedelt. Viele mittelständische Unternehmen prägen die Stadt. Karlsruhe ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik. Mit hoher Innovationskraft und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist der Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer besonders attraktiv.

MIKROLAGE

Gute Infrastruktur, historische Bauten, trendige Viertel

Das Immobilien-Ensemble KWARTIER ist zentral zwischen der Innenstadt und der Südstadt gelegen. ÖPNV-Angebote finden sich fußläufig in direkter Nähe des Geländes. Über die Bundesstraße B 10 erreicht man schnell die umliegenden Gebiete. Das Karlsruher Schloss ist nur wenige Minuten vom KWARTIER entfernt. Hier ist das Badische Landesmuseum beheimatet. Grüne Oasen der Residenzstadt sind der Schlosspark und der Botanische Garten. Malerisch ist etwa die Altstadt des Karlsruher Stadtteils Durlach. Am Ludwigsplatz liegen zahlreiche Restaurants und Bars. Viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Impressionen

PROJEKT-KENNZAHLEN

Fakten in der Übersicht

Objektlage

Karlsruhe

Objektart

Office

BGF

11.800 m²

vermietbare Fläche

8.013 m²

Einheiten

Single Tenant

Baujahr

2020

Entfernungen

Bushaltestelle

Karlsruhe Rüppurrer Tor
150 m

S-/U-Bahnhof

Karlsruhe Phillipp-Reis-
Straße 120 m

Zentrum/Hauptbahnhof

Karlsruhe Hauptbahnhof
2.000 m

Flughafen

Flughafen Stuttgart
76,4 km

Anschluss

B 10 in 700 m

Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Projekt?
Schreiben Sie uns an: info@gieag.de