Neuentwicklung eines attraktiven Gewerbegebiets
15 Minuten vom Stadtzentrum Münchens entfernt entwickelt GIEAG den Business-Standort The Nest. Durch kluge städtebauliche Entwicklung und die Nachverdichtung eines rund 20 Hektar umfassenden Gewerbeareals in Ottobrunn entsteht ein neues Quartier, das flexible Flächen, die Segmente Office und Light Industrial an einem Standort vereint. Grundlage für das Projekt ist ein städtebaulicher Masterplan von HENN-Architekten, der aus einer Mehrfachbeauftragung als Sieger hervorgegangen ist.
The Nest – attraktive Adresse für Unternehmen
Mit der Entwicklung des Ideenquartier Ottobrunn schafft der Projektentwickler GIEAG circa 200.000 Quadratmeter für Büros, Forschung, Entwicklung, Verwaltung sowie Service-, Produktions-, Labor- und Lagerflächen im Großraum München. GIEAG hat die Planung für eine nachhaltige Energie- und Mobilitätsversorgung des künftigen Campus erstellt. Durch flexibel nutzbare, real teilbare Baufelder ist eine Entwicklung möglich, die auf künftige Marktentwicklungen und Nutzeranforderungen bestmöglich reagieren kann.
„Das Projekt The Nest – Ideenquartier Ottobrunn bietet uns hervorragende Möglichkeiten der Standortentwicklung im Münchner Umland. Mit unserem Konzept setzen wir konsequent die Potenziale des Quartiersansatzes um. Damit schaffen wir einen Maßstab bei der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit.“
— Philipp Pferschy, Vorstand
MAKROLAGE
München und die Metropolregion
Die Metropolregion München ist einer der wichtigsten Wirtschaftsräume Europas. Der Standort vereint eine hochwertige Infrastruktur und global agierende Unternehmen. Die ansässigen Branchen profitieren von Standortfaktoren wie dem gut ausgebauten Verkehrsnetz und dem unternehmerischen Umfeld.
MIKROLAGE
Ottobrunn – ein Standort mit Potenzial
Der Campus liegt einen Kilometer außerhalb von München. Das Areal ist bestens angebunden an das überregionale Verkehrsnetz, die Münchener Innenstadt, die Messe München und den internationalen Flughafen. Die Autobahnen A 99 und A 8 führen nach München und ins Umfeld, ebenso wie die S-Bahnlinie S7 über Giesing in die Münchner Innenstadt. Neben der Universität der Bundeswehr München, mehreren Hightech- sowie Luft- und Raumfahrtgeländen und dem Campeon Park fügt sich der Campus ideal in den Hochtechnologie-Standort ein. Gastronomie-, Hospitality- und Nahversorgungseinrichtungen auf dem Campus und Naherholungsmöglichkeiten im Landschaftspark Hachinger Tal umgeben das Ideenquartier.
Impressionen
PROJEKT-KENNZAHLEN
Fakten in der Übersicht
Objektlage
Ottobrunn
Objektart
Office
Fertigstellung
ca. 2025–2035
GF
190.000 m²
Entfernungen
Bushaltestelle
Ottobrunn Alte
Landstraße 1000 m
S-/U-Bahnhof
S-Bahnhof Neubiberg
1600 m
Zentrum/Hauptbahnhof
München Hauptbahnhof
13 km
Flughafen
Flughafen München
50 km
Anschluss
A 8 in 5700 m
A 99 in 5000 m
