Das zweite Standbein der GIEAG ist – neben unserer Tätigkeit als Projektentwickler – der Aufbau eines eigenen Bestandsportfolios. Im Fokus stehen Investitionen in Wohnimmobilien, die durch Restrukturierung, Revitalisierung und Neupositionierung besondere und langfristige Potenziale bieten. In unserem Bestand befinden sich derzeit knapp 500 Wohneinheiten mit einem Jahresnettomietertrag von rund 1,6 Millionen Euro. Bestandsimmobilien werden durch die GIEAG selbst verwaltet.
Anlageobjekte:
Makrolage:
Objektvolumen:
Unser detailiertes Anforderungsprofil für Wohnimmobilien finden Sie hier.
Leipheim-Wohnen liegt am ehemaligen Fliegerhorst Leipheim, östlich von Ulm. Die GIEAG erwarb das Objekt 2009 und ließ es 2010 sanieren. Ziel ist hier die nachhaltige Wertsteigerung von Objekt und Umfeld sowie die langfristige Bestandshaltung eines Großteils der Wohneinheiten.
Nutzung – Wohnen
Nutzungsfläche – 30.044 qm
Einheiten – 200
Investor – GIEAG
Gaggenau liegt etwa 30 km südlich von Karlsruhe. Das Portfolio Gaggenau I besteht aus 15 Gebäuden mit 221 Wohneinheiten. Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Zu den Wohneinheiten gehören 3 Carports, 129 Garagen und 92 Außenstellplätze.
Nutzung – Wohnen
Nutzungsfläche – 16.031 qm
Einheiten – 221
Investor – GIEAG
Gaggenau II liegt ebenfalls in nächster Nähe zu Stadtzentrum und Bahnhof. Dieses kleinere Portfolio umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Wie auch bei Gaggenau I sorgen die Nähe zu Karlsruhe und die starke Wirtschaft und Industrie in der Region für eine gute Vermietbarkeit und geringe Leerstände.
Nutzung – Wohnen
Nutzungsfläche – 2.581 qm
Einheiten – 25
Investor – GIEAG
Das Objekt in der Nähe von Fürstenfeldbruck umfasst 5 Wohngebäude und liegt nur 15 Minuten von München entfernt. Die GIEAG erwarb die ehemaligen Werkswohnungen 2008. Derzeit werden sie teilsaniert. Die Nähe zu München sorgt hier für einen sehr geringen Leerstand.
Nutzung – Wohnen
Nutzungsfläche – 4.200 qm
Einheiten – 76
Investor – GIEAG